签约华为5G智慧化社区，指纹及人脸入户，社区内无线WiFi覆盖，建筑物制高点安装高清无死角监控摄像头，七重安防系统，24小时电子巡更，红外防翻越。金水区总医院，河南省中医院，省煤炭医院，项目自身规划百万方商业，签约五星级喜来登酒店，引进皇庭商业广场，项目紧邻正弘城，国贸360，宜家家居，海洋馆和市民活动中心。地铁四号线（已通车）地铁七号线（在建中），已通车的2号线贯穿北龙湖，CBD，后期出行无忧！

您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口的，16年毕业于咱们郑州河南财经政法大学，毕业后一直从事于房产行业，希望可以用我的专业帮助到您。 接下来说下楼盘的具体情况吧，目前美盛在售的是二期，二期位置位于北三环普庆路，和学校距离很近，目前在售的户型有83-100-105-123-144，目前首开的楼栋有10号楼19号楼，户型分为2梯4户2梯5户2梯6户，在售的价格1.9-1.95左右，容积率5.99，绿化率35%，目前二期的话位置不错。 接下来说下交通情况，小区出门可以上北三环高架，交通便利。。 商业配套有悠悠购物广场，瀚海北金，以及宜家家居，可以满足自己的衣食住行需求 最后想说的是买房找我，我会给您最专业的服务，让您买到适合您的房子。

美盛教育港湾地处金水主城板块，金水主城板块区位优越，南接三环核心，东临郑州金融科创核心北龙湖，北为惠济核心。作为郑州主城区，这里发展较早，配套完善，成熟小区林立，生活氛围更浓厚，尤其是在近几年，随着众多城改项目的持续推进，在不远的将来，金水主城的面貌将实现真正的脱胎换骨迭代升级。 美盛教育港湾总占地1600亩，分多期开发，目前一期已经售罄，二期销售中，三期即将面世。其中，二期知学苑位于北三环和普庆路交叉口，占地111亩，规划19栋33-34层高层和1所12班幼儿园。户型面积分别为83、100、105、110、123和143 m²，分别为2梯4户、3梯6户和2梯6户。

大家好！我是德佑资深经纪人袁开心，在郑州工作也有四年有余。下面我为大家介绍讲解一下美盛教育港湾。 项目位置位于金三环国基路与中方园路交汇处，总占地1600亩面积83两居室—143平四居室，梯户比2：4，2：5交通便利三纵三横三地铁，三纵（国基路，花园路，丰庆路）三横（三全路，国基路，北三环）三地铁（四号线已通车，七号线规划中，二号线贯穿北龙湖核心） 美盛教育港湾唯一不足容积率偏高，这是我对美盛总结，有什么不了解的可以随时向我咨询。

郑州链家黄帅杰为您讲解：美盛教育港湾 该项目位于金水北中方园路与国基路交汇处西北 目前在售2期（1期已售罄）；在售面积96/100/110/120/140多种户型可选；毛坯交付；24年6月交房；总层高34；最近刚加推1号楼、12号楼，房源充足 该项目的主要亮点是金水区自身成熟的生活配套，不过5.99的容积率要看个人的选择，望子成龙 望女成凤是多数家长的心愿，所以依然有很多人看中这点选择了美盛教育港湾 更多楼盘信息，欢迎点击头像咨询了解

您好，我是郑州新房经纪人靳鹏飞，在郑州工作生活了已经10年，从业5年多，对郑州相对比较了解了，这个项目我了解过，也卖过这个项目，欢迎点击在线咨询联系我，我给您发一下当前在售户型和楼层，24小时都在。 楼盘位置不错，金水区北三环文化路丰庆路，交通主干道，依托地铁4号线，7号线，北三环高架，交通非常便利。1600亩大盘，规划11所幼儿园、5所小学和2所中学，非常注重教育。面积分布有两居室，三居室，和四居室都有，户型布局合理，符合大部分购房者需求。项目比较了解，美盛大开发商，郑州开发的项目也比较多，大品牌，值的信赖，考虑金水北的朋友，可以看看这个项目。

美盛项目总占地约1600亩。由24个地块组成，规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等城市级配套，打造由知学十里、两翼三区、一带四绿、七校十一园构成的知学城区。一期在丰庆路与国际路东侧，开发的楼盘目前已全部售罄。目前美盛教育港湾现在在售二期，建筑面积约550万㎡，二期规划19栋，34层设计，二号楼紧邻项目规划的两所学校，孩子上学很方便，2梯4户的双单元独栋设计，双卧朝南，面积段有，143平的四室两厅两卫，100平的三室两厅一卫和127平的三室两厅两卫，17号楼是独栋独单元设计，楼栋南边挨着北三环，因为二期所有楼栋外立面用的是一个三玻两腔技术，隔音效果很好，这方面会比一般的玻璃隔音要好很多。两梯六户的梯户比面积段有105、121方和123平的三室两厅两卫。 现因疫情原因不方便外出，平台推出VR看房，一对一专业顾问讲解，足不出户售楼部体验！！！需要了解项目的可以点击我的头像给您详细介绍。谢谢

美盛教育港湾是金水北区比较大的城改项目，北三环至国基路，丰庆路至渠东路整个合围区域大部分都是美盛港湾的地，主打教育，号称全球第五大教育城邦，在售二期，位于北三环普卉路西北角， 占地112亩，二期整体户型比一期有所提升，但是避免不了出现2T5户、2T6户的梯户比，目前2#、17#、18#楼有房源在售，面积105、121、127、143平，二期离学校更近，一路之隔，但离地铁相对较远。优势:地段好、开车出行便利，接送孩子方便，缺点:容积率高、离地铁较远

二期知学苑位于北三环和普庆路交叉口西北角，占地111亩，容积率5.99，北侧为学校用地，并且没有规划超高层商务建筑，只有住宅和幼儿园，居住氛围相对较纯粹，产品方面梯户比较高，2梯5户和2梯6户，户型设计较为方正，但是有不少朝北户型， 在售面积为83-142㎡，两房占地很少，毛坯交付，交付时间24年6月份，学校为主要亮点，不远还有在建的黄庭购物广场，距离地铁较远都在2.5公里左右，不足：二期规划19栋楼，一共3672户，5.99容积率太高

美盛教育港湾2020年已被列为郑州市重点建设项目，总占地1600亩，由大小20多个地块组成，以房地产+教育为理念，是美盛全力打造的以教育为基地，涵盖住宅、精品公寓、星际酒店、写字楼和商业为一体的全生命周期的综合体项目。 首期地块位于国基路丰庆路的东南角，规划11栋高层住宅、1栋写字楼、2栋商业，75-233平，两房、三房和四房，以刚需和刚改为主，毛坯点交付，核心卖点还是教育和地段，从丰庆路、国基路到文化路，260亩教育用地，整体规划11所幼儿园、5所小学和2所中学，已确定的学校为郑州外国语中学联合办学和纬五路一小联合办学。 地段+教育+地铁7号线、4号线，双地铁+文化路国基路签约的高端商业。